Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen in de schilderachtige omgeving van de Ooijpolder. De woning heeft een eigen oprit en een garage.

Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden.

Kenmerken: bouwjaar 1947 / perceel oppervlakte 289 m² / woonoppervlakte 110 m², overige inpandige ruimte 28 m².

Indeling woonhuis.

Kelder:
provisieruimte / wijnkelder.

Begane grond:
entree en hal / woonkamer met eethoek, erker en schouw / eetkeuken met diverse apparatuur / werk(slaap)kamer met inbouwkast / toilet met fonteintje / toegang naar provisiekelder / bijkeuken met inbouwkast, wasmachine aansluiting en buitendeur, berging met buitendeur naar kleine plaats.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en toegang naar balkon / badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel / tevens is er een luik naar een vliering.

Bijzonderheden:
* karaktervol woonhuis met enkele sfeervolle authentieke details;
* woning is keurig onderhouden;
* bouw garage (circa 1960), welke is voorzien van extra bergruimte onder de schuine kap;
* houten kozijnen grotendeels v.v. isolerende beglazing;
* verwarming middels Remeha HR combiketel, bouwjaar 2018;
* woning heeft voortuin met eigen oprit naar garage en een kleine buitenruimte (plaats) achter de woning;

Op de unieke woningwebsite (steenheuvelsestraat59.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.264,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel

Bouwjaar
1947

Daktype
Zadeldak

Ligging
In centrum, In woonwijk

Energie

Energieklasse
F

Isolatie
Dubbel glas | Voorzetramen

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²

Inhoud
510 m³

Perceel
289 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1477

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
255 m²

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1476

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
34 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
15 m²

Tuin
Voortuin

Oppervlakte tuin
94 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Steenheuvelsestraat 59, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Burgemeester Hermsenstraat 146

Botsestraat 11

Haafakker 59

Burghardt van den Berghstraat 142

Burghardt van den Berghstraat 140

Zeelandsestraat 42

Pastoor Smuldersstraat 3

Elzenstraat 12

Pastoor van Tielstraat 2

Spijkerhofdwarsweg 7

Margrietstraat 19

Reusensestraat 37